Manutenzione della caldaia: ogni quanto va fatta?

Con l’arrivo del freddo la caldaia torna a lavorare tutti i giorni, ed è il momento giusto per farla controllare. In questa guida ti spieghiamo ogni quanto va fatta la manutenzione, cosa prevede la legge e cosa controlla il tecnico. Facciamo la manutenzione su qualsiasi tipo di caldaia fuori garanzia, a Canicattì e nei paesi vicini.

Perché la manutenzione è importante

• Sicurezza: una caldaia controllata brucia bene e scarica correttamente i fumi, riducendo il rischio di monossido di carbonio in casa.
• Consumi più bassi: bruciatore e scambiatore puliti fanno consumare meno gas.
• Meno guasti: molti problemi si scoprono prima che la caldaia si fermi nel giorno più freddo.
• Una caldaia che dura di più: come un’auto, se curata invecchia meglio.

Ogni quanto va fatta

Ci sono due cose diverse da sapere:

• La manutenzione ordinaria va fatta con la frequenza indicata dal costruttore o dall’installatore nel libretto della caldaia. Molti costruttori consigliano un controllo ogni anno, prima dell’inverno.
• Il controllo di efficienza energetica (la cosiddetta prova fumi) ha scadenze stabilite dalla legge. Per le caldaie a gas di casa la normativa nazionale prevede in genere un controllo almeno ogni 4 anni, ma le Regioni possono stabilire regole diverse. Il tecnico ti indica le scadenze della tua caldaia e le annota nel libretto di impianto.

Il libretto di impianto è obbligatorio e va tenuto aggiornato: in caso di controlli, la mancata manutenzione può comportare sanzioni.

Cosa controlla il tecnico

• Pulizia del bruciatore e dello scambiatore.
• Controllo della pressione dell’impianto e del vaso di espansione.
• Verifica dello scarico dei fumi e dell’aerazione del locale.
• Analisi della combustione, quando prevista.
• Controllo dei dispositivi di sicurezza.
• Aggiornamento del libretto di impianto.

Caldaia in garanzia o fuori garanzia?

Se la caldaia è ancora in garanzia, di solito la manutenzione va fatta dal centro assistenza autorizzato del marchio, per non perdere la garanzia. Per tutte le caldaie fuori garanzia, di qualsiasi tipo e marca, ci pensiamo noi: manutenzione, controlli e riparazioni.

I segnali da non ignorare

• La pressione scende spesso e devi ricaricare l’impianto.
• La fiamma è gialla o arancione invece che blu.
• Senti rumori nuovi, colpi o fischi.
• L’acqua calda arriva con fatica o la temperatura non è stabile.
• La caldaia va spesso in blocco.

In questi casi conviene chiamare un tecnico senza aspettare il controllo programmato. Se la caldaia è vecchia e i guasti si ripetono, può convenire valutare la sostituzione della caldaia o una pompa di calore.

Domande frequenti

Fate la manutenzione su caldaie di qualsiasi marca?

Sì, facciamo la manutenzione su qualsiasi tipo di caldaia fuori garanzia, di qualsiasi marca.

Quando è meglio farla?

Prima dell’inverno, tra settembre e novembre, così la caldaia è pronta quando serve. Si può fare comunque in qualsiasi periodo dell’anno.

Quanto dura l’intervento?

Una manutenzione ordinaria su una caldaia di casa richiede in genere poco tempo. Se servono riparazioni o pezzi di ricambio, te lo diciamo prima.

Pulizia, revisione e manutenzione sono la stessa cosa?

Sì, nel linguaggio comune sono la stessa cosa: la manutenzione ordinaria, con pulizia e controllo della caldaia, da fare di solito una volta l’anno. Il controllo dei fumi (prova fumi) è invece un controllo diverso, con scadenze stabilite dalla legge.

Quanto dura una caldaia?

Con una manutenzione regolare una caldaia di casa dura in genere 10–15 anni. Oltre i 15 anni, o se le riparazioni diventano frequenti, conviene valutare la sostituzione della caldaia.